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台南買房找雅玲 湖美麗日系和風可改四房平車-11
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：63.19 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.58 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費： 3,371元/ 月 ( 月繳 )
鄰近學校：賢北國小
鄰近公園：西湖公園
生活機能：和緯市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費： 3,371元/ 月 ( 月繳 )
鄰近學校：賢北國小
鄰近公園：西湖公園
生活機能：和緯市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南中西區核心地段，屋齡新穎且生活機能極佳，鄰近學區與公園，對於重視生活便利性與子女教育的需求者而言，是一個值得重點考量的標的。其 3 房 2 廳 2 衛的格局加上可改四房的潛力，提供了不錯的空間彈性。然而，參考單價近 63 萬/坪屬於中高價位，且車位為坡道式，可能影響部分買家對便利性的期望。若能接受預算條件並考量車位使用習慣，此屋具備良好的居住潛力與保值性，適合長期居住或家庭置產。
問與答
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蔡雅玲(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡雅玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-183930
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幸福家不動產 市府 加盟店
經紀業名稱: 鴻運吉不動產開發有限公司
證號: (114)登字第498601
台南買房找雅玲 蔡雅玲 0961183930
大家好，我是您的房地產專業顧問，專注於提供誠實、負責與細心的服務。我深知，買房是人生中重要的決定，因此我始終以熱情和同理心來理解您的需求，並陪伴您走過每一步。
我的目標是為您找到理想的家，同時讓這個過程變得輕鬆愉快。如果您有任何不動產相關的問題或者需求，隨時歡迎與我聯絡。我期待著成為您在尋找夢想家園路上的最佳夥伴！讓我們一起開始這段美好的旅程吧！
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